Page 20 - Ausgabe 031 / März 2015

Tipps vom Versicherungsexperten
Spezialisten für Versicherungsfragen und Finanzen
Niedrige Zinsen
Ein Bausparvertrag ist sinnvoll
Wenn es darum geht, den Wert eines Bau- sparvertrags zu Zeiten niedriger Kapitalmarkt- zinsen einzuschätzen – wie wir sie aktuell haben – scheiden sich regelmäßig Gegner und Befürworter dieses beliebten Zweckspar- instruments. So war in den zurückliegenden Jahren vielfach in den Medien zu lesen, Bau- sparen lohne sich nicht. Wofür soll man Geld zu soliden, aber überschaubaren Guthaben- zinsen bei einer Bausparkasse einzahlen, wenn man im Falle einer Finanzierung doch nur zu einer Bank gehen muss, um dort gün- stigere Darlehenskonditionen zu erhalten? – Eine berechtigte Frage.
Erfüllen sie sich doch den Wunsch vom Eigenheim mit einem Bausparvertrag
Die günstigen Darlehenskonditionen, die es in letzter Zeit bei deutschen Kreditin- stituten gab, sind jedoch nur eine Seite der Medaille. Denn sie waren – und sind – immer nur befristet. Zinsbindung heißt hier das Zauberwort: Darlehenskonditio- nen für Hypothekendarlehen werden in der Regel für fünf, zehn oder bestenfalls fünfzehn Jahre fest vereinbart, um dann an geltende Marktkonditionen angepasst zu werden. Der Abschluss eines solchen Darlehens ist also letztlich immer eine Wette auf die Zukunft. Denn wer weiß heute schon, wie die Kapitalmarktzinsen in zehn Jahren sein werden? Selbst ein zu- nächst marginal erscheinender Zinsunter- schied von nur einem Prozentpunkt kann eine Finanzierung leicht um mehrere tau- send Euro teurer machen – und die mo- natliche Belastung eines Finanzierers in nervenzerrüttende Höhen treiben.
Wer allerdings eine Immobilie – sei es ein Haus oder eine Eigentumswohnung – mit Bauspargeldern finanziert, umgebaut oder modernisiert hat, kann auch angesichts al- ler künftigen Zinssteigerungen ruhig schla- fen. Denn: Die Zinsen der eigenen Bau- sparfinanzierung steigen nicht, betreiben die Bausparkassen doch mit ihren Kunden ein weitgehend kapitalmarktunabhängiges System aus Spargeldeingang und Auszah- lung. Bausparkassen refinanzieren sich kaum am Markt – im Gegensatz zu Ban- ken und anderen Kreditinstituten. Daher
Finanzieren Sie Ihren Neubau mit dem Bausparvertrag
können sie dauerhaft günstige Zinskondi- tionen bieten. Im Bauspar-Darlehensver- trag niedergelegte Zinskonditionen blei- ben, sind sie einmal vertraglich niederge- legt, unverändert – und zwar bis zum letz- ten Tag der Darlehenstilgung. Dies ist ein ganz spezielles Plus des Bausparens, das letztlich eine Garantie gegen steigende Zinsen darstellt. Es ist zudem besonders transparent und flexibel. Heutige Bauspar- tarife erlauben ihren Nutzern in der Regel
vielfältige Gestaltungsoptionen, entspre- chend den eigenen Plänen. Im Gegensatz zu Mitteln, die am Aktienmarkt investiert werden, sind Bausparguthaben und deren Verzinsung auch besonders sicher. Zusätz- lich zur staatlichen Absicherung von Spar- guthaben greift hier – so beispielsweise bei der Wüstenrot Bausparkasse AG – die Einlagensicherung der privaten Bauspar- kassen, bei der Guthaben auf Bausparver- trägen einschließlich Zinsen in unbegrenz- ter Höhe gesichert sind. Ein gutes Gefühl, oder?
Nicht nur bereits bestehende Bausparver- träge sind eine clevere Art, Vorhaben in den Bereichen Bauen und Wohnen zu fi- nanzieren. Eine Finanzierung eigener vier Wände kann sich leicht über zwei Jahr- zehnte erstrecken – und warum nicht jetzt schon für künftigen Kapitalbedarf vorsor- gen? Auch wer noch nicht weiß, ob er ei- nes Tages bauen, eine Immobilie kaufen, sanieren oder umbauen will – für einen besparten Bausparvertrag findet sich letzt- lich immer Verwendung.
Bei weiteren Fragen wenden Sie sich vertrauensvoll an die Generalvertre- tung Roland Lawen GmbH, Erbacher Straße 16, 66459 Kirkel-Altstadt, Tele- fon 06841-982683, Fax 06841-982359. Mehr Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.general- vertretung-lawen.de. ■
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